Первый в России дом-коммуну признали объектом культурного наследия регионального значения
Распоряжением председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Сергея Макарова «Дом-коммуна В. П. Кондратьева "Порт-Артур» на улице Смоленская, 31 / улице Заозерная, 20 был внесён в единый государственный реестр как объект культурного наследия регионального значения.
Здание возводилось в 1903-1904 годах архитектором Владимиром Петровичем Кондратьевым, который хотел создать образцовый дом для улучшения жизни рабочих. Он считал, что это будет способствовать их культурному росту и политической зрелости.
Изучив все тонкости финансовой стороны строительства, Кондратьев увлёкся идеей создания «Общества взаимного благоустройства жизни семейных рабочих», главной задачей которого было строительство образцового жилья для рабочих с помощью кредитного банка.
Чтобы реализовать свою идею, он начал разрабатывать кооперативный устав общества, уделяя особое внимание семейным работникам, поскольку они жили в несравненно худших условиях, чем одиночки. Его задумку поддержал Г. М. Кржижановский, который познакомил архитектора с передовыми рабочими, прогрессивно мыслящими инженерами и студентами, из которых была создана группа для проектирования образцового рабочего городка-коммуны.
Окончательно разработанный Устав общества был представлен в Министерстве внутренних дел для рассмотрения и утверждения в 1899 году, но он не получил одобрения со стороны чиновников. На продолжении 5-ти лет Кондратьев добивался утверждения документа.
2 января 1905 года телеграф принёс в Санкт-Петербург печальную весть с Дальнего Востока о том, что после 8-месячной осады японцами русский город Порт-Артур пал. В то время в этом городе-крепости проживало столько же русских людей, сколько поселилось в доме-коммуне. В память об утраченном городе В. П. Кондратьев решил новому дому дать название «Порт-Артур».
Устав общества был утверждён после событий 1905 года, но претерпел большого сокращения. Такие пункты, как «взаимная помощь», «взаимное благоустройство», были вычеркнуты. Не сумев с этим смириться, Кондратьев решил издать Устав в его первоначальном варианте. Документ выпустили большим тиражом и распространили в рабочих районах Санкт-Петербурга. По этой причине Кондратьев был арестован.
Но под арестом он пробыл недолго. На самом первом допросе у него взяли расписку об уничтожении всех оставшихся экземпляров незаконно напечатанного Устава и обязательство не предпринимать попыток публиковать его в будущем.
В то же время Министерство внутренних дел отдало негласное распоряжение всем банкам Санкт-Петербурга отказать архитектору В. П. Кондратьеву в кредитах, что поставило его в очень сложное положение, поскольку свои личные деньги архитектор потратил на строительство первого дома-коммуны. Строительство 2-й очереди, соседнего дома, только начиналось, и не было свободных средств.
Тогда Владимир Петрович решил занять у князя Л. М. Кочубея 250 тысяч рублей золотом под 22% годовых, что составляло ежегодно сумму в 55 тысяч рублей. Чтобы выплачивать такую большую сумму ежегодно с 1905 по 1913 год, Кондратьеву пришлось продать все земли, приобретённые для дальнейшего развития рабочего городка.
Вскоре после заселения семьями рабочих «Порт-Артура» было завершено строительство 2-й очереди рабочего городка. Вступил в строй новый гигантский дом, который Кондратьев назвал «Маньчжурией» и он стал филиалом «Порт-Артура». Строительство домов 3-й очереди пришлось остановить из-за нехватки средств.
Первый в России дом-коммуна – огромный по тем временам сосредоточил в себе все формы обслуживания, предусмотренные Уставом Общества семейных рабочих, которые проживали тут единой командой, чему способствовала планировка здания: на каждом этаже двери с лестничных клеток вели в длинные коридоры, параллельные фасадам здания, куда, в свою очередь, выходили двери квартир.
Новый дом был оборудован мусоропроводом и мусоросжигательной печью – новинкой XX века. В просторном вестибюле было 6 больших зеркал высотой 2,5 метра. Для жителей работали бесплатные бани, библиотека, музыкальная комната с набором инструментов. По воскресеньям в доме проходили бесплатные сеансы видовых и научно-популярных фильмов. Летом в Петергофе для детей рабочих открывался детский сад на 30 мест, который называли летней колонией.
Ещё до указа о национализации частной собственности Владимир Петрович передал «Порт-Артур» Советским властям. Позднее здесь разместилось рабочее общежитие № 85. Во время Великой Отечественной войны здание не пострадало.
В 2003 году во избежание несчастных случаев были срезаны все балконные плиты, а на фасадных стенах закреплены ограждения. До наших дней здание дошло без существенных изменений и продолжает служить многоквартирным домом.
