Доходный дом М. Н. Полежаева — модерн, "Мастер и Маргарита" (Мистический Санкт-Петербург)

Наш интерес представляет дом № 5 на Старорусской улице Санкт-Петербурга. Модерновые доходные дома прошлого столетия — не просто жилые здания, а настоящие городские символы. Доходный дом Полежаева — хрестоматийный шедевр архитектуры эпохи модерна.

Это 7-этажный дом с мансардами, в котором 158 квартир, из них 86 — коммунальные. Когда на него смотришь, то внимание не оторвать от необыкновенного модерна с 2-мя шпилями, исполненного в разных цветовых решениях.

Здание является памятником архитектуры регионального значения. Его сказочный фасад с парадными попал в историю отечественного киноискусства, в частности в эпизоды знаменитого мистичного фильма "Мастер и Маргарита". Дом был построен по проекту архитектора И. И. Яковлева в 1913-1915 гг.

История доходного дома

В 1913-1915 года архитектор Иван Иванович Яковлев возвёл этот дом для хлеботорговца, купца 1-й гильдии — Михаила Николаевича Полежаева. Купец, как описывали его современники — милый благообразный старичок, содержал дом в качестве доходного.

Сам же Полежаев проживал в особняке, который находился по соседству на углу улиц Бакунина и Новгородской и сейчас его можно увидеть. К нему торцом обращён глухой брандмауэр.

По всей вероятности у хозяина доходного дома были планы в дальнейшем продолжить фасад по Новгородской улице и сомкнуть его с собственным особняком. Но помешали война и революция.

До конца 1950-х годов нумерация была Старорусская 5-20. До конца 1960-х в доме жила бывшая служанка Полежаева.

Строительство и архитектура дома

В 1913–1915 годах в Петербургских Песках вырос как по волшебству роскошный замок с башенками и высокими кровлями, узкими окнами-бойницами как из рыцарского прошлого. Сказочный дом был построен по заказу крупного столичного коммерсанта и общественного деятеля Михаила Николаевича Полежаева, состоявшего гласным (депутатом) Городской думы.

Строивший дом художник-архитектор Иван Иванович Яковлев работал в канцелярии обер-прокурора Синода. Он возводил по большей части училищные дома, занимался церковным строительством. Дом Полежаева выделяется в творчестве этого мастера ярким романтическим обликом, при этом пространственная композиция здания характерна для петербургской архитектуры начала XX в.

С целью улучшения гигиеничности квартир, насыщения их светом и воздухом в этот период практиковались обширные открытые дворы. Эта планировочная идея воплощена в доме Полежаева. Здесь устроен двор-курдонер, служащий своего рода продолжением уличного пространства, способствующий проветриванию и инсоляции жилища.

Архитектор рационально разместил лестничные клетки в отдельных объемах между корпусами. Тем самым одна лестница не только обслуживает два корпуса, но освещается естественным светом из окон, прорезанных в обеих наружных стенах лестничного объема.

Романтический облик дому придан также достаточно рационально. "Башенные" образы создавались очень просто: или с помощью срезанного угла, увенчанного многогранным бельведером с высоким сильным шпилем, либо за счёт обработки угловой части композициями из узких окон — опять же с высоким силуэтным покрытием над этой частью здания.

Ничего лишнего, но в то же время — яркая экстравагантная композиция. Средневековые мотивы оттеняются арочными лоджиями в ренессансном духе и богатой цветовой палитрой разнообразных отделочных материалов.

Создается иллюзия, будто в крепостной стене, утратившей свое оборонное значение, горожане оборудовали себе уютное жилье — как и бывало в европейских городах на закате рыцарских времен.

Среди всего этого архитектурного многообразия очень уютно чувствуют себя парные скульптуры в свободно ниспадающих одеждах. Простые по форме, их одеяния, вероятно, из эпохи Возрождения. В доме были созданы все блага цивилизации того времени.

Однако он выглядел и продолжает по сей день как средневековый замок. Мастера эпохи модерна стремились к новому, но в то же время с энтузиазмом и выдумкой применяли в своей практике самые разнообразные исторические мотивы. 

Описание дома очевидцами

Прекрасно продуманы до мелочей очень полезные в быту вещи, как то: в большинстве квартир два входа — парадный и чёрный со двора. Причём на обеих лестницах встроенные лифты (после Октября отключили и запустили вновь только после войны. <...> На черных лестницах были балконы. <...> К кухням в 14 квадратных метров примыкает холодная кладовка с небольшим окном <...>. Большие ванные с горячей и холодной водой и дополнительным унитазом <...>. К кухне примыкала ниша для проживания служанки (или кухарки).

Три комнаты из четырех соединены двустворчатыми анфиладными дверями (для передвижения господ — служанка ходила по коридору). Везде в комнатах и коридоре — отличный паркет ёлочкой. На кухне на полу — плитка с характерным двухцветным рисунком. В дверях верхние фрамуги стеклянные для естественного освещения коридора и ванной. Стенной шкаф в коридоре. <...> Соседка утверждала, что был подведен газ!!!

Изначально в доме и не планировались никакие печи. Паровое отопление шло от соседней ныне ТЭЦ-2. <...> Ни в одной из квартир, нет никаких следов хотя бы самых простых печей или каминов, т е дымоходов, идущих поперек коридора, дощатых, а не паркетных, вставок в углах комнат. <...>

В доме есть 10 квартир по 20 комнат каждая площадью ок 25 м2 с альковом — бывшие нумера для проживания одиноких старых дев, военных пенсионеров и т. п. В пяти из этих квартир аж по два парадных и один черный ход, кухня 30 м2, ванная комната 10м2 и два туалета.

После 1917 г во все из них <квартиры> напихали семейных, так что проживало по 50-60 человек и без особых скандалов. В каждой из таких комнат был свой дополнительный умывальник <...> Самые шикарные квартиры по 5-6 комнат расположены по периметру курдонера. <...>

Для руферов — с крыши открывается потрясающая панорама с видами не только на центр города, но и на Малую Охту. В здании же во дворе (изначально одноэтажном) при хозяине были конюшни и каретный сарай. По слухам, в некоторых коммуналках доживают последние из родившихся еще до войны. <...>

В 1994-1995 гг обновили фасады и отделали шпили, но внутри коммуникации в жалком состоянии — последний раз трубы меняли в 1972 г. Чердаки в доме огромные, особенно впечатляет пространство под щипцами...    

Дом Полежаева в наши дни

В наши дни "особняк-замок" по-прежнему сохраняет роль акцента этого уголка Санкт-Петербурга, неизменно привлекая взгляды прохожих, художников, мастеров фотографии и фотолюбителей.

Стекающиеся к дому Полежаева Старорусская, Новгородская и 8-я Советская улицы образовали в месте своего слияния своеобразную площадь, что дает возможность обозревать грандиозное здание во всей красе в различных ракурсах.

Дому Полежаева — более 100 лет. До наших дней дошли фасады, внутреннее убранство: кованые лестничные решётки, лепнина, оконные переплёты, отделочная плитка. Но стоит отметить, что за всё это время в нём никогда не проводился капитальный ремонт. На данный момент здание — прекрасно смотрится снаружи, однако внутри имеет — несколько грустный вид.

Как мы говорили выше, здесь 72 отдельные квартиры и 86 — чуть более половины — коммунальные. Их нумерация довольно путаная. Как и в доме 3-х Бенуа в Санкт-Петербурге, в парадной очень маленький лифт.

Дом имеет 2 подвесных двора колодца. В жилом комплексе есть несколько дворов, включая курдонер. Если пройти в один из них, можно увидеть расписанную дверь парадной.

Тут приведена цитата из неоиндуистского гуру Сатьи Саи Баба, рядом стоят горшки с цветами, надежно защищенные от вандалов решётками. Всё это создал пожилой жилец 1-го этажа. В другой парадной в двухкомнатной мастерской в мансарде открыто арт-пространство "Полежаев".

В 2001 году дом Полежаева был включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".

В 2009 году здание вошло в Единый государственный реестр объектов культурного наследия: памятников истории и культуры народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Киноизвестность дома

Благодаря сказочному виду дома Полежаева — его необычным башенкам и декору, особняк облюбовали кинематографисты. В начале 2000-х доходный дом Полежаева был использован режиссёром Владимиром Бортко при съёмках своей знаменитой киноленты: "Мастер и Маргарита".

Напомним, "Мастер и Маргарита" — отечественный многосерийный художественный фильм, снятый по одноимённому роману Михаила Афанасьевича Булгакова. Хотя сюжет творения писателя разворачивается в Москве, режиссёр посчитал, что некоторые места выглядят намного мистичнее в Северной столице.

По этой самой причине, именно здесь, а не в Москве, как было изложено в сюжете романа "Мастер и Маргарита" М. А. Булгакова, делали некоторые съёмки для фильма. Петербургский дом Полежаева сыграл роль дома # 302-бис по Большой Садовой улице в Москве, в котором устроились Воланд и его свита. В роли подъезда "нехорошего дома" сыграла парадная "Дома академиков", который расположен по адресу: Санкт-Петербург, набережная лейтенанта Шмидта, 1.

Вместе с тем, в съёмках данной картины, в первых 2-х сериях был задействован один и тот же трамвай № 2424. Все 3 раза: в самом начале, при несчастном случае с Берлиозом, и когда кот Бегемот садился в трамвай. И сейчас этот трамвай можно увидеть, курсирующим по улицам Санкт-Петербурга.

Любовь к городу на Неве прослеживается у режиссёра Бортко, уроженца Москвы, с очень давних времён, когда он в 1980 году стал режиссёром-постановщиком на киностудии "Ленфильм". Владимир Владимирович ныне живёт в Санкт-Петербурге.

Его выдающиеся картины — "Блондинка за углом", "Собачье сердце", "Афганский излом", "Улицы разбитых фонарей", "Бандитский Петербург", "Идиот", "Мастер и Маргарита", "Тарас Бульба" собрали огромнейшую телеаудиторию, получили признание мировой кинообщественности и отмечены многочисленными призами.

Большая часть из них о городе на Неве, и снимали их в уличных реалиях и архитектурных интерьерах Северной столицы. Значит, и часть призов принадлежит Санкт-Петербургу и его жителям.

Также Полежаевский дом попал в сцены из фильма Кирилла Серебренникова "Лето" о Викторе Цое.

Адрес и как добраться до дома Полежаева

• Старорусская ул., 5 / Новгородская ул., 3
• Ближайшая станция метро: "Площадь Александра Невского-2"
• От ст. м. "Площадь Александра Невского-2" пешком ~ 15 минут = 1,3 км. Из вестибюля метро выйти на Невский проспект, потом пройти на улицы, при пересечении с ними свернуть: направо — Александра Невского, налево — Херсонская, направо — Исполкомская, прямо — Новгородская, буквально рядом — и вы на месте.

Наши маршруты по теме и к месту

• Около дома Полежаева можно посетить Сад им. Н. Г. Чернышевского (Овсянниковский сквер) — в разрезе изучения зелёных зон Санкт-Петербурга, и здание бывшего "Мытного двора" — старинную постройку эклектичного Петербурга. Перейти от модерна, так сказать, к эклектике, если вас интересует архитектурная история города на Неве.
• Также предлагаем в тему о дворах колодцах 2 путешествия по ним: маршрут: "Непарадный Петербург — дворы-колодцы" (прогулка первая — привлекательная) и маршрут: "Непарадный Петербург — симпатичные и мистичные дворы" (прогулка 2-я — интересная)

• Если вас заинтересовали наши маршруты по городу, что неудивительно, это происходит с большинством из наших читателей, то предлагаем огромную серию маршрутов прогулок по Санкт-Петербургу, которые можно вполне назвать захватывающим художественным фильмом. Неподражаемого вам путешествия! 
• Также с данной темой перекликается информация о прогулках — по парадному и потаённому Петербургу. (Анонс будущих пешеходных маршрутов). Изучите внимательно, выбирайте лучшее, что вам по вкусу и по духу, и отправляйтесь на прогулку по столь восхитительному городу на Неве!